房屋维修基金何时到期？应该如何使用？
2019/04/01 10:04:00 来源：方天下 浏览量（37145）
[摘要] 对于购房者来说，在买房时，不仅需要准备相关的房款，还需要准备一些其他的费用，比如契税、房屋维修基金等。对于这部分费用，买家不仅要了解支付标准，还需要知道支付时间，那么维修费什么时候支付呢？家居维修基金应该如何使用？
对于购房者来说，在买房时，不仅需要准备相关的房款，还需要准备一些其他的费用，比如契税、房屋维修基金等。对于这部分费用，买家不仅要了解支付标准，还需要知道支付时间，那么维修费什么时候支付呢？家居维修基金应该如何使用？接下来就让小编给大家介绍一下，顺便给大家介绍一下什么是家政基金。
什么是维修基金？
购买新房的，需要缴纳房屋维修基金。许多购房者不了解房屋维修基金。公用房出售后设立的基金买房交的大修基金是干什么用的，用于保修期满后对房屋共用部分和共用设施设备进行翻新、更新、改造的资金。
房屋维修基金何时到期？
很多购房者已经了解住房维修基金，但他们更关心住房维修基金的支付时间。一般来说，房屋交房前，业主应足额缴纳房屋维修费。
房屋维修基金有两种支付方式。一是业主可以直接存入房屋维修专项资金账户。其次，如果业主觉得支付维修费很麻烦，也可以委托房地产开发公司支付。
家居维修基金应该如何使用？
1、没有商业委员会的社区
在没有委员会的社区，业主如需动用房屋维修基金买房交的大修基金是干什么用的，公共设施或公共区域受到严重破坏的，业主应提出申请，并征得业主总数的半数以上同意。在社区内，或征得占总土地面积一半以上的业主同意。
然后，业主委托物业公司向相关管理部门（住房和城乡建设局物业管理科）提出使用房屋维修基金的申请。预算额。公示期满后，招标项目将按有关程序执行并进行施工。工程竣工后，经审计机构审计后，按确定的金额结算。
2、具有行业委员会的社区
如果社区已经成立了业主委员会，在使用维修基金时，业主委员会应根据业主的反馈和正常工作中检查发现的一些安全隐患，确认是否需要维修。随后，发起业主大会，经业主大会表决通过后，授权业主委员会开展相关维修招标实施事宜。
业主委员会可自行申请，或授权物业申请相关维修事宜。经住建局物业管理科审核确认后，与公告、预算一并在全社区公示。然后按照招标程序进行。项目建设验收完成后，由审计机构进行审计，根据审计结果进行结算。
以上是关于维修基金应该何时支付以及如何使用维修基金的问题。房屋维修基金属于业主所有，但并非业主用于维护自己的房屋，主要用于小区内的公共设施。维修，上门维修基金只有在业主同意的情况下才能顺利使用。
